疏解非首都功能，优化提升首都功能，是北京市当前的首要任务。自2014年以来，功能疏解工作取得了较大进展，核心区已存在不少可再利用空间。如何更好实现核心区疏解空间的合理再利用，是关系到“如何建设首都，建设一个什么样的首都”的重大历史命题，关系到北京如何正确贯彻《京津冀协同发展规划纲要》和《北京城市总体规划（2016年—2035年）》的精神，具有重大现实意义。疏解空间再利用的模式，第一要素是“做什么”和“怎么做”；第二要素是需要明确谁来主导，这与“做什么”和“怎么做”紧密相关；第三要素则是“可推广性”，这是前面两个要素综合作用的结果。本研究长期跟踪观察疏解空间再利用案例约30余个，在整理归类的基础上，选取和总结了"什刹海”模式、“青龙胡同”模式、“沈家本故居”模式和“白塔寺再生计划”模式四个典型模式。归纳了启示，提出了政策建议。
撰稿人：投资研究部 张晓敏
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