择机推出房地产税改革，是完善我国税收体制的重大改革部署。作为房价高、高净值资产家庭多的超大城市，北京推进房地产税改革试点有助于抑制炒房等投机行为，引导住房合理消费，促进房地产业健康发展和良性循环；有助于推动社会资源向实体经济转移，促进资源节约利用；有助于优化再分配机制，促进共同富裕。但房地产税改革面临的复杂性与特殊性非常突出，特别是北京住房产权复杂多样，做好改革试点前的基础性准备工作十分重要。凡事预则立。本研究结合上海、重庆改革试点经验， 分析本市不同假设情境下房地产税对地方税收、房屋价格、租赁市场、 居民负担等带来的影响，提出合理设计税制要素，完善评估、 征管等配套制度，降低房地产税开征对房屋买卖市场、租赁市场可能造成的冲击，积极稳妥做好本市房地产税改革试点的各项基础性工作。
撰稿：王术华 滕秋洁 刘作丽
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